Rebis utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Interviul cu un agent imobiliar

Salutare si bine te-am gasit! Daca printre obiectivele tale pentru acest an sau in viitorul apropiat se numara si o schimbare de locuinta, atunci articolul acesta e pentru tine!
Orice schimbare e binevenita si e bine sa o faci tinand cont de toate aspectele implicate. O tranzactie imobiliara nu e cea mai simpla tranzactie, indiferent de ce tip este ea: vanzare, cumparare sau "o simpla" chirie.
Pun pariu ca unul dintre primele ganduri, dupa ce ai luat hotararea ca acesta este anul cand vei achizitiona o noua locuinta sau cand o vei vinde pe aceea pe care o ai, este "Nu vreau sa lucrez cu agenti imobiliari". Poate te gandesti ca o sa te descurci singur, ca nimeni nu iti cunoaste casa asa cum o stii tu, ca ai mai avut experiente cu agenti si ai fost dezamagit sau tot felul de alte motive. Sincer, da, e un gand normal, si fiecare dintre noi avem tendinta sa credem ca ne vom descurca singuri si unii chiar reusim.
Obiectivul meu este acela de a te ajuta sa alegi cel mai potrivit agent imobiliar pentru tine. De ce? Pentru ca oricum te vei lovi de ei.
Din experienta mea si a colegilor mei, oricat de mult incerci sa eviti "lucrul cu o agentie", vei intra in contact cu ei. Daca vinzi, te vor aborda sa-ti vada proprietatea ca sa o arate cumparatorilor lor, daca vrei sa cumperi, vei da peste anunturile lor si ii vei suna, asa ca, vezi tu, nu vei scapa de agenti.
Stiai ca sunt peste 300 de agenti imobiliari in Iasi in acest moment? Stii ca pentru a fi agent imobiliar nu iti trebuie mai nimic? De unde stii ca agentul imobiliar cel care te suna  chiar are un cumparator? De ce crezi ca, daca ar urma o tranzactie dupa ce vine la vizionare, vei obtine cele mai bune conditii pentru tine?
Asa ca mai bine alege de la inceput un agent cu care sa lucrezi. Macar asa vei fi tu cel care alege, in cunostinta de cauza, si nu vei lasa la voia intamplarii aceasta experienta.
Ce ar trebui sa faci:


1. Cauta agenti care au anunturi de vanzare cu proprietati la tine in zona, sau care se aseamana cu a ta; daca nu gasesti, contacteaza mai multe agentii si roaga-i sa-ti recomande un agent care lucreaza in zona ta.

2. Stabileste o intalnire cu ei, incearca sa-i cunosti (sa afli daca au experienta in vanzari de proprietati ca a ta, daca lucreaza cu o echipa, daca iti pot face o analiza a pretului casei bazata pe cifre din vanzari si nu doar pe cat crede ca valoreaza, daca au urmat cursuri si ce calificari au).

3. Intreaba-i care e strategia lor de marketing in legatura cu vanzarea casei tale, sau daca vrei sa cumperi, ce iti recomanda ca si strategie de cautare.

4. Afla de la inceput ce comision au, dar si care sunt serviciile pentru care platesti.

5. Afla daca sunt dispusi sa colaboreze si cu alti agenti din piata (important e sa ai acces la cati mai multi posibili cumparatori, pentru a primi cat mai multe oferte).


Agentul potrivit pentru tine poate fi atat unul la inceput de drum, cu o strategie foarte bine inchegata si care a studiat segmentul de piata unde se gaseste proprietatea ta, sau, poate fi un agent cu 20 de ani de experienta. Fiecare tranzactie e diferita. Ai nevoie de un agent care sa-ti fie alaturi, sa iti apere interesele, sa-ti puna nevoiele tale pe primul loc cand e vorba de tranzactie.
Poate crezi ca e pierdere de timp, dar, gandeste-te un minut: cui vei lasa pe mana una dintre cele mai importante tranzactii ale tale? Daca atunci cand cumperi un electrocasnic de cateva mii de lei cauti diferite modele, le compari, iti intrebi prietenii si apoi iei decizia in functie de ce ti se potriveste, de ce sa nu faci asta si cand vine vorba de o tranzactie imobiliara. Daca vecina ta a vandut un teren cu un anumit agent si e foarte multumita, nu e musai ca acel agent sa fie cea mai buna alegere si pentru cautarea ta de apartament.
In concluzie, oricat te vei feri un un agent, tot vei da peste el, asa ca, mai bine alege tu cu cine lucrezi, decat sa fii tu cel ales.
Daca informatiile acestea ti se par utile, atunci impartaseste-le si cu prietenii tai, iar daca vrei sa afli mai multe, nu ezita sa-mi scrii. Voi reveni cu detalii despre cum te poate ajuta agentul imobiliar in cumpararea unei locuite, saptamana urmatoare.
Pe curand!