Rebis utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Ești proprietar și vrei să-ți vinzi proprietatea?


În primul rand verifica actele sa fie pregatite pentru vanzare. Poate tu crezi ca le ai pe toate, dar e posibil ca între momentul în care ai achiziționat proprietatea și cel în care vrei sa o instrainezi să fi survenit anumite schimbări.
Asigurate ca locuinta arata ca in schita, fara pereti dati jos, fara debarale lipsa sau geamuri marite. Poate sa nu ti se para important, dar in cazul in care cumparatorul tau va apela la un credit bancar, e foarte posibil ca evaluatorul din partea bancii sa nu fie de acord ca acele schimbări sa nu apara in acte. Vorbeste cu un inginer in cadastru care sa te poata sfatui ce sa faci in cazul in care ai asemenea modificari in casa.
Daca din punct de vedere juridic e totul in regula, urmatorul pas de facut ar fi sa te hotarasti asupra conditiilor de vanzare. Mai exact, in cat timp iti propui sa finalizezi vanzarea, unde te vei muta, ce vei face cu mobila din casa, daca ai nevoie de o perioada de abitatie.
Stabileste un pret cat mai aproape de pretul pietei. Intreaba poate alti vecini care au vandut (daca e cazul), intreaba la asociatia de locatari daca au informatii, verifica site-urile de specialitate, consulta agenti imobiliari specializati pe genul de proprietate pe care il ai tu. NU TE OPRI LA O SINGURA SURSA A PRETULUI. O greseala foarte mare pe care o poti face este sa ceri un pret mult mai mare sau sa soliciti informatii de la o singura sursa. Nu te baza doar pe ce pret a primit poate vecinul; casele pot semana ca si suprafata si compartimentare, dar sunt multe alte detalii care influenteaza pretul (etajul, anul de constructie al blocului, pozitia apartamentului in scara, daca are sau nu geam la baie, imbunatatirile…). Preturile de pe site-urile de specialitate sunt cele de promovare, nu cele la care se si tranzactioneaza proprietatile.
Un ultim pas inainte sa-l scoti in piata, este sa incerci sa-l depersonalizezi cat mai mult. Incearca sa-l cureti, sa faci mici reparatii unde e nevoie (poate un robinet care picura, poate o pata de la o inundatie mai veche pe care nu ai mai apucat sa o acoperi), strange din obiectele personale de genul pozelor, bibelouri, jucarii ale copiilor. Cel care va veni sa vada casa, va vrea sa se simta ca “acasa” la el acolo, nu la tine; si chiar daca tie poate iti plac pozele din vacantele tale sau bibelourile mostenite, e posibil ca acea persoana care vine la vizionare sa aiba gusturi diferite si aceste mici detalii sa il impiedice sa vada ca poate fi un “acasa” potrivit pentru el.
Cel mai important sfat pe care ti-l pot da este: vinde doar daca esti intr-adevar hotarat! Nu te juca de-a vanzarea casei, nu pune un pret exorbitant doar de dragul de a te face ca vinzi. Iti vei face mai mult rau atunci cand te vei hotari intr-adevar sa faci acest pas.